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Estratégias de sobrevivência: saiba o que a construção residencial e comercial fazem durante crises econômicas 

Junde Carlos PereiraJunde Carlos Pereiranovembro 14, 202403 Mins Read1
Rômulo dos Santos Gonçalves
Rômulo dos Santos Gonçalves

As crises econômicas têm um impacto significativo no setor da construção, tanto residencial quanto comercial. Conforme Rômulo dos Santos Gonçalves, entendedor do assunto, esses períodos de instabilidade financeira afetam diretamente a demanda por novos projetos, o financiamento e a capacidade de execução das obras. Mas como as crises influenciam de maneira diferente esses dois segmentos? Siga acompanhando o conteúdo para saber!

Como as crises afetam a construção residencial?

A construção residencial, geralmente mais sensível às crises econômicas, sofre com a queda na procura por novos imóveis e o aumento das taxas de juros. Durante uma crise, muitas famílias adiam seus planos de compra ou reforma, devido à incerteza financeira e ao desemprego. Com isso, as construtoras enfrentam um período de baixa nas vendas e precisam ajustar seus projetos para se adequar a um público mais cauteloso e com menor poder aquisitivo.

Além disso, as dificuldades no acesso a crédito também são um obstáculo. Conforme explica Rômulo dos Santos Gonçalves, as altas taxas de juros e a restrição de financiamentos dificultam a aquisição de imóveis, afetando diretamente a rentabilidade das construtoras. Como resposta, muitas empresas ajustam o tamanho e o padrão dos projetos, optando por empreendimentos mais acessíveis ou voltados para nichos específicos, como o mercado de imóveis econômicos.

Como as crises afetam a construção comercial?

No caso da construção comercial, o impacto também é significativo, mas os desafios são diferentes. Durante um período de crise financeira, muitos empresários adiam ou cancelam planos de expansão e construção de novos imóveis comerciais, como escritórios e shoppings. A retração da demanda por espaços comerciais leva as empresas a buscarem soluções mais econômicas, como a locação de imóveis já existentes em vez de investir em novos projetos.

Rômulo dos Santos Gonçalves
Rômulo dos Santos Gonçalves

Entretanto, esse segmento costuma se adaptar mais rapidamente a novas necessidades do mercado. Conforme expõe Rômulo dos Santos Gonçalves, conhecedor do assunto, a adaptação para a construção de espaços modulares ou com usos mistos, que atendem tanto ao setor comercial quanto residencial, tem sido uma estratégia crescente. Ainda, a transformação de espaços comerciais em residenciais, por exemplo, tem sido uma alternativa para minimizar prejuízos e maximizar o uso do estoque existente.

Quais estratégias de adaptação cada segmento utiliza?

Diante da crise, tanto a construção residencial quanto a comercial se veem obrigadas a adotar estratégias de adaptação para mitigar os efeitos negativos. Para o mercado residencial, a principal estratégia tem sido a redução de custos e a oferta de produtos mais acessíveis. Além do mais, o uso de tecnologias para otimizar a produção e o foco em soluções sustentáveis também são alternativas cada vez mais comuns para atrair consumidores mais conscientes e exigentes.

Já o mercado comercial aposta na transformação dos imóveis e no conceito de espaços flexíveis, que podem ser adaptados a diferentes necessidades, como escritórios compartilhados ou lojas online. Como demonstra Rômulo dos Santos Gonçalves, entendedor do assunto, as construtoras comerciais também buscam reduzir os custos operacionais com a automação de processos e com a utilização de materiais mais baratos, porém eficientes, que garantem o sucesso dos projetos mesmo em tempos de crise.

Por fim, como ressalta Rômulo dos Santos Gonçalves, as crises econômicas afetam de maneiras distintas os setores da construção residencial e comercial, exigindo adaptação e inovação por parte dos profissionais e empresas do ramo. Enquanto a construção residencial enfrenta desafios relacionados à demanda e financiamento, a comercial lida com a mudança nas necessidades dos consumidores e na procura por novos modelos de espaço.

quem é Rômulo Gonçalves dos Santos Rômulo dos Santos Rômulo Gonçalves Rômulo Gonçalves dos Santos
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